AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ! , RARE , GERARDMER LA RAYÉE , PLEIN SUD BELLE VUE LAC , MAGNIFIQUE CHALET D'ALPAGE NEUF D'ARTISANS LOCAUX SUR 975 m2 DE TERRAIN , TOUT EN VIEUX BOIS DES ALPES ! PISCINE INTÉRIEURE , SPA , SAUNA , PRESTATIONS HAUT DE GAMME .
Un des derniers Chalets neufs à acquérir sur la Rayée ! ( la nouvelle réglementation en matière de construction devenant drastique sur ce coteau très prisé ) , proche du domaine skiable et non loin du centre ville , idéalement orienté niveau ensoleillement , et ou toute la vie du chalet est tournée vers le Lac et sa vue magnifique , du rez de jardin à l'étage grâce à de nombreuses baies vitrées à tous les niveaux ( zone inconstructible devant le chalet donc aucune chance d'y voir venir une autre construction ) , de près de 200 m2 sur 3 niveaux avec une finition haut de gamme s'agissant d'un chalet d'artisans et non d'un modèle industrialisé , Vieux bois des Alpes , acier , peinture effet rouille , sol vitré pour donner vue sur la piscine en contrebas , cheminée dont la hotte se prolonge jusqu’à la toiture ( plafond cathédrale dans le séjour ) , extérieurs paysagé et accès goudronné , Piscine intérieure de 21 m2 avec fontaine , Bref un produit unique sur le secteur , idéal secondaire , principal ou pour un locatif très haut de gamme ! .
Comprenant :
Rez de jardin : - Local piscine & plage douche dédiée à la piscine et au spa sur la terrasse , local technique , buanderie wc , 1 belle suite avec chambre , gd dressing et sa salle de bain , plusieurs accès à la terrasse pour desservir le spa et le sauna .
Rez de chaussée : - grand Séjour avec cuisine super équipée l'ensemble sur 65 m2 ( plafond cathédrale et sol vitré entre le séjour et la cuisine ) cave à vin cellier jointif à la cuisine ( gd baies coulissantes séjour et cuisine desservant une grande terrasse sur toute la longueur du chalet ) vue imprenable , 1 chambre avec sa salle de bain , wc .
Étage : - Coursive surplombant le séjour avec rambardes en alu ajouré et éclairage intégré dans le sol et desservant 2 belles grandes chambres dont une pourrait accueillir plusieurs couchages , salle de bain dédié à ce niveau .
Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , idem pour la piscine avec sa pompe à chaleur dédié , store vénitiens extérieurs réglables électriquement pour occulter complètement ou partiellement , gd cheminée insert , vestiaire , terrasses faisant tout le tour du chalet les pieds au sec , abri voiture massif pour 2 véhicules , tous les extérieurs paysagés , accès goudronné depuis la rue jusqu'au chalet .
Bref : UN SUPER CHALET A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT AU VU DE SES PRESTATIONS ! .
Prêts à découvrir " le Bijou " ? alors ouvrons l'écrin ensemble .
Frais de notaire réduits , possibilité de récupération de TVA si achat en société .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 |
