Vosges Immo Secondaire
Adresse: Gérardmer France   Téléphone: 0973512813
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12827,  Gérardmer les Xettes Vue grand écran sur le Lac pour ce chalet de qualité

1 340 000,00 €
AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , GERARDMER LES XETTES A 752 m D'ALTITUDE AVEC UNE VUE GRAND ECRAN SUR LE LAC , TRÈS BEAU CHALET SUR 3 NIVEAUX , FINITION TOP , TERRAIN DE 1310 m2 AMÉNAGÉ .
 
Bien ancré , plein sud sur son beau terrain paysagé et en terrasses offrant à tous niveaux une vue magnifique sur le Lac , ce très beau Chalet Cuny de 2005 offrant de beaux volumes sur ses 3 niveaux aménagés avec gout et aux prestations haut de gamme sur environ 180 m2 vous permettra de passer d'un espace de vie au rez de chaussé niveau grande terrasse  , à un autre espace ouvert sur le jardin aménagé qui est aussi pourvu d'un cottage de 20 m2 équipé pour recevoir spa et sauna , l'ensemble en plus qu'excellent état d'entretien proche du neuf ! 
Il s'agit d'un bien rare sur ce coteau , proche du centre ville et donc de toutes commodités ainsi que du Lac en contrebas , d'autant plus rare que ce type de bien à cette altitude étant impossible à bâtir aujourd'hui avec le nouveau PLU puisqu'au dessus de 700m ! .
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : - entrée avec vestiaire , gd séjour d'environ 35 m2 donnant accès à une grande terrasse par ses baies vitrées le coin salon est pourvu d'un poêle à bois , cuisine équipée avec accès terrasse , un jardin d'hiver en prolongement du séjour , une salle d'eau ( douche , vasque , wc suspendu ) , 1 garage de 15 m2 contigu au séjour et qui pourrait prendre fonction de chambre facilement ( si souhait d'une chambre au rdc ) .
 
Étage : - hall de nuit desservant une mezzanine avec balcon ( vue magnifique sur le lac ) 3 belles chambres , 1 salle de bain ( baignoire d'angle , dbl vasque ) , wc .
 
Rez de jardin : 2 belles grandes pièces de vie sur 50 m2 avec baies coulissantes vers jardin , 1 salle d'eau 
( douche , lavabo , wc ) , 1 grande cave buanderie ( il serait possible de créer un appartement avec accès indépendant sur ce niveau ) .
 
Confort : - chauffage central électrique au sol , poêle à bois ,  très bonne isolation , tout à l'égout , tous les abords paysagés , enrochés , aménagés ( les enrobés vont être réalisés prochainement ) , de grandes terrasses pour profiter de la vue , car-port , parkings , joli cottage avec eau et électricité dans le jardin , etc ..
 
BIEN D'EXCEPTION A EMPLACEMENT n° 1 , ET TOUT ÉQUIPE , IL.NE RESTE PLUS QU'A POSER LES VALISES ET PROFITER ! .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 
Adresse: Gérardmer, 88400, VOSGES, Les Xettes
Catégories: Chalets, Maisons
Transaction: A vendre

Informations principales

Pièce(s): 8
Chambre(s) à coucher: 3
Salle(s) de bain: 3
m² surface habitable: 222.00

Informations de parking

Garage description: Garage + car-port

Informations de construction

Type de bien: Chalet Cuny
Type de construction: Madriers croisés
Finition extérieur: Bois
Toiture: Tuiles
Année de contruction: 2005

Informations de surface

Superficie du terrain: 1310 m²

Information rurale

Gazon: oui
Alimentation en eau: communale