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Remboursements mensuels:

11877 - Belle Villa en Promontoire sur grand terrain avec vue A vendre

Proche Gérardmer, 88400, Vosges
549 000,00 €
Convertir des devises:
  • 284
  • 0
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 250 Surface habitable
  • 7 Pièce(s)

 Description

SEULEMENT 15 min DE GERARDMER , EN SITUATION DOMINANTE , AVEC UNE VUE PANORAMIQUE , SUR UN GRAND TERRAIN AVEC ÉTANG , A L’ORÉE DE LA FORET , CONFORTABLE VILLA HAUT DE GAMME ! .
Le confort , les matériaux nobles , la tranquillité , les beaux volumes , la qualité de finition de cette véritable Villa de maçon contemporaine , érigée en promontoire de son grand terrain de près d'un hectare en expo sud /est à l'orée de la forêt et agrémenté d'un étang et de plusieurs sources , terrain qui se montrera idéal pour les amateurs de chevaux ou petits animaux , remise en dur de 18 m2 + abri 2 voitures .
Résidence principale cosy et agréable à vivre idéale en télé travail , Résidence secondaire pour regrouper la grande famille lors de retrouvailles au calme et dans le confort , OU Villa idéale également par sa proximité avec Gérardmer pour un excellent rendement locatif saisonnier de charme pour 10 à 12 personnes pouvant profiter de l'espace intérieur et du grand terrain , bref au choix , dans tous les cas ce sera un réel plaisir ! . 
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : - Hall d'accueil , wc , accès vers caves , buanderie et gd Garage , belle Cuisine équipée moderne alliant le hêtre et le marbre dans la cuisine se trouve également le chargement du poêle en faïence Karloff qui trône dans la belle grande Salle à manger de 40 m2 ou l'on retrouve également une table monastère de 2,5 m et son buffet d'ébéniste , Salon cosy avec cheminée ( insert pellets ) , accès vers grand Terrasse ensoleillée de 30 m2 pour profiter de la vue imprenable sur les 3 vallées au paysage bucolique .
 
Étage : - très vaste Mezzanine accueillant un bureau d'ou l'on peu profiter également de la vue , 1 petit coin salon  , cette mezzanine dessert 4 grandes Chambres de plus de 20 m2 , 2 des chambres bénéficient de Salles d'eau récentes avec douche à l'italienne et meuble vasque , et pour les 2 autres un accès direct à une grande Salle de bain avec baignoire et douche , wc .
 
Annexes :- Buanderie avec douche , Garage de 30 m2 , cave sur 80 m2 avec cave à vin ventilée , cave avec suppresseur et citerne alimentaire de réserve d'eau de source  .
 
Confort : - Chauffage électrique au sol avec système économique EJP , poêle faïence et insert granulés de bois , toutes les fenêtres et portes fenêtres neuves en triple vitrages avec volets électriques , magnifique escalier d’ébéniste , 1 terrasse de 10 m2 à l'entrée , 10 min de la gare TGV ( Paris en 2h30 ) , 2h30 des frontières Belgo-Luxembourgeoises , 1h30 Allemagne et Suisse , tous commerces , zones commerciales et hypers marchés à 10 min . 
 
D'autres photos sur simple demande .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
192
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
9

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s): 7
Chambre(s) à coucher: 4
Salle(s) de bain: 3
Pièces à vivre: 2

Informations de parking

Garage description: Garage pour 2 voitures

Informations de construction

Type de bien: Maison traditionnelle de Maçon
Type de construction: Parpaings
Toiture: Tuiles
Année de contruction: 1985

Informations de surface

Mètre carrés: 250 m²
Superficie du terrain: 8300 m²

Information rurale

Gazon: oui
Alimentation en eau: Sources privatives

 Équipements et commodités

Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Eau chaude électrique
Poêle à bois
Volets
wifi
Poêle à Granulés
Porte de garage motorisée
Volets roulants électriques
Systèmes économiseur d'énergie
Cheminée
Poèle de masse Tulikivi
Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Garage
Pâturage
Parking
Abri de jardin
Parking extérieur
Terrasse
Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Pelouse
Chauffage électrique

 Voisinage, environnement, communications

Ballades sur les sommets 3 Minutes à pieds
Gare TGV 10 Minutes en voiture
Patinoire 15 Minutes en voiture
Pistes VTT 5 Minutes à pieds
Restaurant 5 Minutes en voiture
Activités nautiques 15 Minutes en voiture
Base nautique 15 Minutes en voiture
Bowling 15 Minutes en voiture
Piscine 10 Minutes en voiture
Parc aventure 10 Minutes en voiture
Circuit randonnées 5 Minutes à pieds
Plage 15 Minutes en voiture
Bord de lac 15 Minutes en voiture
Lacs 15 Minutes en voiture
Pied des pistes 15 Minutes en voiture
Domaine skiable 15 Minutes en voiture
Super-marché 10 Minutes en voiture
École 5 Minutes en voiture
Cinéma 10 Minutes en voiture
Café
Arrêt de bus
Gare 10 Minutes en voiture
Hôpital 10 Minutes en voiture
Centre commercial 10 Minutes en voiture

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