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Rare

11822 - Excellent ensemble Maison de Maître et Chambres d'Hôtes A vendre

Gérardmer, 88400, Vosges, Centre Lac
780 000,00 €
Convertir des devises:
  • 800
  • 0
  • 12 Chambre(s) à coucher
  • 7 Salle(s) de bain
  • 445 Surface habitable
  • 18 Pièce(s)

 Description

RARE !! GERARDMER JUSTE A COTE DU LAC  DU CENTRE VILLE ET DES NAVETTES POUR LE SKI BREF TOUT A PIED ,  EXCELLENT ENSEMBLE MAISON DE MAÎTRE ET CHAMBRES D'HÔTES EN FONCTION , A SAISIR !! 
Juste à coté du Lac et du centre ville de Gérardmer 5 min à pied , nous vous proposons ce super ensemble dans un état impeccable et en " forte " activité composé d'une belle Maison de Maître rénovée , et d'un bâtiment neuf accolé comprenant 5 belles et spacieuses chambres d'hôtes , réception , salle de repas , espace détente etc.. , le tout entièrement meublé , équipé et prêt à fonctionner dans la continuité d'une clientèle " ravie , fidélisée , et d'un important chiffre d'affaire ! pouvant encore évoluer au fil des idées nouvelles possibles " .
L'outil idéal pour évoluer dans le tourisme au sein de la Perle des Vosges .
 
Comprenant : 
 
Maison ( Rdc ) : - Entrée , séjour avec accès terrasse couverte  , salon , cuisine équipée , salle à manger , wc et " Accès direct vers la réception des chambres d'hôtes " .
 
1er Étage : - hall de nuit , 1 gd chambre avec accès balcon , 1 autre belle chambre , vaste salle de bain , et 1 pièce dressing ( ou chambre ) . 
 
2eme Étage : - hall desservant 4 belles chambres , salle de bain wc .
 
Sous-sol :- Complet sous toute la maison avec gd buanderie , chaufferie , cave etc + 1 cave réservée aux chambres d'hôtes .
 
Aile annexe avec 5 chambres d'hôtes haut de gamme , tout est à l'état neuf !! et superbement équipé , 5 chambres de 28 à 34 m2 avec chacune sa terrasse , et avec possibilité d'aménager aussi la mezzanine dans chaque chambre pour augmenter la capacité et donc le rendement !!  l'avis des clients est unanime 9,5/10 !!! c'est tout dire , 2 des chambres peuvent également servir en suite au besoin , réception , salle de repas , espace détente avec Sauna , douche , spa , wifi , location de VTT , local à ski avec range bottes ( chauffant ) , parkings , terrasse couverte etc , possibilité de placer aussi une piscine .
 
Un super outil très professionnel à très bon prix , et avec déjà une belle rentabilité pouvant encore se développer très facilement en complétant l'offre et les services .
 
Nombreuses photos sur demande .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
106
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
25

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s): 18
Chambre(s) à coucher: 12
Salle(s) de bain: 7

Informations de parking

Garage description: Car port

Informations de construction

Type de bien: Maison de Maître
Type de construction: Pierres
Finition extérieur: Pierres
Toiture: Tuiles
Année de contruction: 1920

Informations de surface

Mètre carrés: 445 m²
Superficie du terrain: 1459 m²

Information rurale

Clôture: oui
Gazon: oui
Alimentation en eau: communale

 Équipements et commodités

Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Eau chaude électrique
VELUX
Volets
wifi
Chauffage central Gaz de ville
SAUNA
VMC double flux
Volets roulants électriques
Accessibilité
Installations pour handicapés
Rampe de fauteuil roulant
Aménagements extérieurs
Patio couvert
Éclairage extérieur
Clôture
Garage
Parking
Spa
Assainissement collectif
Parking extérieur
Terrasse
Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
Meublé
Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Pelouse

 Voisinage, environnement, communications

Marchés de Noël 5 Minutes à pieds
Marchés 5 Minutes à pieds
Patinoire 5 Minutes en voiture
Pistes ski de fond 5 Minutes en voiture
Pistes VTT 5 Minutes en voiture
Restaurant 3 Minutes à pieds
Activités nautiques 5 Minutes en voiture
Base nautique 5 Minutes en voiture
Bowling 5 Minutes en voiture
Piscine 5 Minutes en voiture
Parc aventure 5 Minutes en voiture
Activités enfants 5 Minutes à pieds
Plage 5 Minutes à pieds
Bord de lac 5 Minutes à pieds
Lacs 5 Minutes à pieds
Pied des pistes 5 Minutes en voiture
Domaine skiable 5 Minutes en voiture
Super-marché 5 Minutes à pieds
École 5 Minutes à pieds
Cinéma 5 Minutes en voiture
Café 3 Minutes à pieds
Arrêt de bus
Hôpital 5 Minutes à pieds
Centre ville 5 Minutes à pieds
Centre commercial 5 Minutes à pieds

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