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Top Prestations

10991 - Excellente Villa de Standing dans environnement nature et calme A vendre

Proche Gérardmer, Vosges
315 000,00 €
Convertir des devises:
  • 244
  • 0
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 220 Surface habitable

 Description

TOP PRESTATIONS ! 25 min SEULEMENT DE GERARDMER DANS UN CADRE SUPER CALME , VERDOYANT , ENSOLEILLE , AVEC VUE SUR LES MONTS VOSGIENS .
Votre rêve la nature la sérénité , l'espace , les prestations " Haut de Gamme ! " du sous-sol aux combles , ( les pistes de ski , le trafic , la cohue de Gérardmer n'étant pas votre priorité ultime juste pour un mois d'enneigement ! ) , Vous , vous privilégiez un cadre et un niveau de vie précis dans un endroit  magique .. alors cette très belle Villa de standing 2007 de 220 m2 posée sur un superbe terrain de 3000 m2 et offrant des prestations rarement vues est faite pour vous et personne d'autre , bien entendu en étant assez proche de toutes les commodités et activités touristiques , Un projet " chambres d'hôtes ?? " pourquoi pas cette villa peut s'y adapter . 
 
Comprenant : 
 
Rez : - Vaste hall d'accueil , gd Séjour ( comprenant coin Salon avec cheminée insert , et Cuisine super équipée ) et donnant sur une gd Véranda plein sud chauffée l'ensemble sur près de 100 m2 avec vue imprenable  , 2 gd Chambres , Salle de bain , wc .
 
Étage : - Hall de nuit 3 belles Chambres , 1 belle pièce de vie avec coin cuisine ( bureau ou chambre possible )  , seconde Sdb wc  .
 
Sous-sol : - Complet ( vaste atelier , Garage pour plusieurs voitures , chaufferie etc .. ) .
 
Confort : - Chauffage central fioul au sol , aspiration centralisée , volets électriques centralisés , panneaux photovoltaïques , portail et portes de garages motorisés , dressings dans toutes les chambres , Terrasse , Parkings , tous les abords magnifiquement aménagés et clôturés , beau Jardin avec étang , plan d'eau et parc animalier .
 
Un vrai Bijou cette Villa !! " alors ouvrons l'écrin ensemble ?? " .
 
Prix plus que justifié par les prestations !! .
 
Nombreuses photos sur simple demande .
 
/! adresse précise communiquée uniquement avec bon de visite validé par docusign ! . 
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
138
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
38

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Chambre(s) à coucher: 5
Salle(s) de bain: 2
Pièces à vivre: 2

Informations de parking

Garage description: Garage pour plusieurs voitures

Informations de construction

Type de bien: Maison de maçon traditionnelle
Toiture: Tuiles terre cuite
Année de contruction: 2008

Informations de surface

Mètre carrés: 220 m²
Superficie du terrain: 3000 m²

 Équipements et commodités

Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
VELUX
wifi
Chauffage central fioul
VMC double flux
Aspiration centralisée
Porte de garage motorisée
Volets roulants électriques
Systèmes économiseur d'énergie
Cheminée
Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Clôture
Garage
Parking
Parking extérieur
Terrasse
Aménagements intérieurs
Aspirateur central
Cuisine équipée
Salle à manger
Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Pelouse

 Voisinage, environnement, communications

Gare TGV 10 Minutes en voiture
Restaurant 5 Minutes en voiture
Bowling 10 Minutes en voiture
Piscine 10 Minutes en voiture
Circuit randonnées 5 Minutes à pieds
Lacs 25 Minutes en voiture
Domaine skiable 25 Minutes en voiture
Super-marché 10 Minutes en voiture
Cinéma 10 Minutes en voiture
Gare 10 Minutes en voiture
Hôpital 10 Minutes en voiture
Centre commercial 10 Minutes en voiture

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 Revenu cadastral - Précompte immobilier

Historique de la propriété

Date Événement Prix Source
0000-00-00 Foncier 924,00 € Foncier

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