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Bien ancré , plein sud sur son beau terrain paysagé et en terrasses offrant à tous niveaux une vue magnifique sur le Lac , ce très beau Chalet Cuny de 2005 offrant de beaux volumes sur ses 3 niveaux aménagés avec gout et aux prestations haut de gamme sur environ 180 m2 vous permettra de passer d'un espace de vie au rez de chaussé niveau grande terrasse , à un autre espace ouvert sur le jardin aménagé qui est aussi pourvu d'un cottage de 20 m2 équipé pour recevoir spa et sauna , l'ensemble en plus qu'excellent état d'entretien proche du neuf !
Il s'agit d'un bien rare sur ce coteau , proche du centre ville et donc de toutes commodités ainsi que du Lac en contrebas , d'autant plus rare que ce type de bien à cette altitude étant impossible à bâtir aujourd'hui avec le nouveau PLU puisqu'au dessus de 700m ! .
Comprenant :
Rez de chaussée : - entrée avec vestiaire , gd séjour d'environ 35 m2 donnant accès à une grande terrasse par ses baies vitrées le coin salon est pourvu d'un poêle à bois , cuisine équipée avec accès terrasse , un jardin d'hiver en prolongement du séjour , une salle d'eau ( douche , vasque , wc suspendu ) , 1 garage de 15 m2 contigu au séjour et qui pourrait prendre fonction de chambre facilement ( si souhait d'une chambre au rdc ) .
Étage : - hall de nuit desservant une mezzanine avec balcon ( vue magnifique sur le lac ) 3 belles chambres , 1 salle de bain ( baignoire d'angle , dbl vasque ) , wc .
Rez de jardin : 2 belles grandes pièces de vie sur 50 m2 avec baies coulissantes vers jardin , 1 salle d'eau
( douche , lavabo , wc ) , 1 grande cave buanderie ( il serait possible de créer un appartement avec accès indépendant sur ce niveau ) .
Confort : - chauffage central électrique au sol , poêle à bois , très bonne isolation , tout à l'égout , tous les abords paysagés , enrochés , aménagés ( les enrobés vont être réalisés prochainement ) , de grandes terrasses pour profiter de la vue , car-port , parkings , joli cottage avec eau et électricité dans le jardin , etc ..
BIEN D'EXCEPTION A EMPLACEMENT n° 1 , ET TOUT ÉQUIPE , IL.NE RESTE PLUS QU'A POSER LES VALISES ET PROFITER ! .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
