C'est nichée à 850 m d'altitude sur un grand terrain de près de 12.000 m2 ensoleillé , variant entre forêt de sapin et pâturages , posée sur un grand plateau aux vastes parkings et terrasses offrant une vue panoramique sur la vallée de Xonrupt , que cette très grande ferme Vosgienne de près de 350 m2 entièrement rénovée dans le respect de l' authenticité et offrant une distribution impressionnante par ses volumes tant en matière de pièces de vie que de ses 8 chambres , plus encore de vastes combles aménageables , tous ces éléments font son succès en matière locative saisonnière avec ses 14 couchages et bien plus si développement , le rapport actuel étant excellent ! et une clientèle fidélisée , ce qui imposera des visites plutôt hors congés et en semaine vu le succès de ce site .
Comprenant :
Rez de chaussée : - Vaste entrée desservant , 1 espace lecture cosy , cuisine équipée semi pro avec vaste plan central , grande salle à manger avec poêle à bois , espace salon TV , une salle de jeux avec baby foot plus de nombreux jeux anciens typiques ( quilles , grenouilles etc ) , buanderie , cave voûtée , salle de bain avec baignoire , chaufferie avec chaudière à pellets et silo 6 tonnes ( 1 plein par an !! soit 2000 € de facture de chauffage à l'année !! pour un tel volume ).
Étage : hall de nuit desservant 8 belles grandes chambres , salle d'eau et wc , lingerie , plus
de vaste combles représentant la même surface ( éclairées par des fenêtres et pourvues d'un plancher sont encore facilement aménageables ) ce qui pourrait amener la superficie du tout à près de 500 m2 .
Confort : Chauffage central par chaudière pellets récente , fenêtres dbl vitrages bois , eau de source avec cuves d'une capacité de 6000 litres , connectée par starlink , vastes parkings et terrasses , plan d'eau , accès déneigés en hiver , cédé entièrement équipée pour en profiter ou rentabiliser immédiatement .
5 min à pied du Lac de Xonrupt , 6 minutes de Gérardmer , 10 min de la station de ski la Belle Montagne à la Bresse , au pied du col de la Schlucht desservant la station et les activités du Col ainsi que l'accès vers la vallée de Munster .
Bons bilans sur les dernières années , évolutifs et disponibles seulement après visites et intérêt certain ! .
Visites sur rdv et renseignements , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
