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Idéalement posé sur son terrain entièrement clôturé et sécurisé par portails et système d'alarme avec vidéo surveillance , en bord de rivière " non inondable ! " pour le coté rafraîchissant et bucolique du bruit de l'eau , terrain également aménagé et paysagé avec ses allées goudronnées et pavées , cette Maison traditionnelle avec son coté chalet , avec ses terrasses couverte et non couverte , donnant sur une magnifique et spacieuse véranda , est réellement dans un état " proche du neuf à tous les niveaux !! " son entretien est vraiment chirurgical ! tant intérieur qu'extérieur , une maison chaleureuse , hyper confortable ou l'on se sent bien immédiatement , très lumineuse , spacieuse avec ses 200 m2 et ses 5 chambres , un très beau bien à découvrir et qui peut prendre de multiples fonctions ( résidence principale , secondaire et ou pour un excellent rendement locatif saisonnier au vu de ses prestations et de son confort pour 8 à 10 pers ) , Très proche de la piste cyclable vous menant directement au Lac en sécurité , ainsi que de tous commerces à pied ! .
Comprenant :
Rdc : - Entrée sur hall desservant un grand séjour prolongé par une belle véranda façon Bow window , plusieurs accès terrasse depuis le séjour et la véranda , une cuisine super équipé et moderne à l'Américaine avec un espace repas , 2 belles chambres , 1 salle d'eau ( douche à l'Italienne ) , wc séparé .
Étage : - Hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres , et 1 salle d'eau avec douche et vasques , wc .
Rez de jardin : - Hall desservant 1 grande salle de détente avec spa , douche , salle de sport , tv ( accès jardin ) , 1 espace salon , 1 chambre , 1 buanderie , 1 salle servant de cellier et 1 garage pour 2 voitures .
Confort : - Chauffage électrique performant + poêle à granulés , dbl vitrages pvc + alu , volets , tout à l'égout , système d'alarme avec vidéo surveillance fumigène etc ... , tous les abords fermés et sécurisés .
Tout est vraiment irréprochable , aucun travaux ou frais à prévoir , acheter = profiter ou rentabiliser directement , le tout à vraiment SUPER BON PRIX au vu des prestations et de la surface ! 2350 € / m2 à Xonrupt ! .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
