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Rare

11478 - Majestueux Chalet Haute Couture 2019 vue Lac et pied domaine skiable A vendre

La Rayée, Gérardmer, 88400, Vosges
680 000,00 €
Convertir des devises:
  • 255
  • 0
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 208 Surface habitable
  • 8 Pièce(s)

 Description

MAJESTUEUX CHALET " HAUTE COUTURE " 2019 , EN ALTITUDE PLEIN SUD AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET AU PIED DU DOMAINE SKIABLE CAPACITÉ DE 10 à 14 PERSONNES IDÉAL GROS RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER .
RARE SUR GERARDMER ! Idéalement situé en position dominante et bien ancré sur son terrain de 706 m2 facile d'entretien , ce tout nouveau Chalet aux prestations " haut de gamme " vous bluffera de part ses 3 niveaux habitables et ses 208 m2 , le choix des matériaux et des finitions parfaites reflet de ce qui se fait de mieux aujourd'hui vous assurerons un excellent placement tant par la qualité de bien plutôt rare , que part le gros potentiel en rendement locatif , du fait de son positionnement stratégique , vous permettant de rejoindre les pistes à 200 m skis sur l'épaule .
Estimation réaliste de rendement locatif réalisée par société de gestion locale et proche de 10 % de rendement annuel !! .
 
Comprenant : 
 
Rez de Jardin : - Beau Studio de 34 m2 comprenant ( Chambre , dégagement Salon Salle à manger , Salle de douche wc , rangement ) , Entrée indépendante par Terrasse extérieure avec vue Lac , 1 pièce séparée avec arrivée d'eau pour installer , sauna ou Jacuzzi ou salle de sport , Chaufferie buanderie .
 
Rez de Chaussée : -  Hall d'entrée , wc , placard , gd Séjour de 40 m2 avec baies vitrées coulissantes offrant une vue sur le Lac depuis votre table et accès Terrasse extérieure 24 m2 , Cuisine super équipée ouverte sur séjour , 1 Suite parentale avec vue pistes ( douche à l'italienne , et dressing ) , parquet massif chêne sur tout ce niveau , système sono acoustique  de pointe , Garage ( porte automatique ) + cellier local à ski  avec accès extérieur .
 
Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles grandes Chambres de 15 m2 , 1 Salle de bain avec Baignoire , douche à l'italienne , meuble vasque , lingerie , et wc . 
 
Confort : - Chauffage par pompe à chaleur , dbl vitrages , volets électriques , tout à l'égout , construction tout en pin Douglas de haute qualité , Parkings , abords aménagés , accès facile de plain pied , très clarteux , ensoleillé et agréable à vivre .
 
Possibilité Vendu tout équipé et meublé , prêt à vivre ou à exploiter ! . 
 
D'autres photos sur simple demande .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
55
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
4

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s): 8
Chambre(s) à coucher: 5
Salle(s) de bain: 3
Pièces à vivre: 2

Informations de parking

Garage description: Garage pour une voiture

Informations de construction

Type de bien: Chalet
Type de construction: Bois Douglas
Toiture: Tuiles terre cuite
Année de contruction: 2019

Informations de surface

Mètre carrés: 208 m²
Superficie du terrain: 706 m²

Information rurale

Gazon: oui
Alimentation en eau: communale

 Équipements et commodités

Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
VELUX
Volets
Persiennes
wifi
VMC double flux
Porte de garage motorisée
Volets roulants électriques
Composants électroménagers
Four micro onde
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Machine à laver le linge
Plaque de cuisson Vitrocéramique
Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Garage
Parking
Assainissement collectif
Parking extérieur
Terrasse
Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
Meublé
Chauffage, eau chaude,isolation
Pelouse
Chauffage pompe à chaleur

 Voisinage, environnement, communications

Ballades sur les sommets 2 Minutes à pieds
Marchés de Noël 5 Minutes en voiture
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