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12687 - Proche GERARDMER grand chalet de rendement en Rondins A vendre

Proche Gérardmer, 88400, VOSGES
500 000,00 €
Convertir des devises:
  • 419
  • 0
  • 7 Chambre(s) à coucher
  • 5 Salle(s) de bain
  • 225 m² surface habitable
  • 11 Pièce(s)

 Description

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ! IDÉALEMENT SITUE JUSTE A 6 MINUTES DU LAC DE GERARDMER DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL , VASTE DOUBLE CHALET RONDINS GROSSE CAPACITÉ ET GROS RENDEMENT LOCATIF !! 
 
Au calme dans un quartier résidentiel juste après la limite territoriale de Gérardmer , à 6 min du Lac , ce grand chalet double en véritables rondins sur 900 m2 de terrain , offre 3 entités locatives séparées pour une capacité de près de 25 personnes ( soit de 4 à 11 personnes par demi-chalet + encore un appartement plain pied au rez de jardin , ainsi qu'une grande salle de jeux , les extérieurs sont également équipés avec plaine de jeux , jardin , terrain de boules et terrasses , l'ensemble générant un gros rapport locatif à l'année de 10 % du prix de vente et certainement encore développable avec l'ajout de certaines prestations . 
 
Comprenant : 
 
Chalets 1 et 2 ( même configuration ! )  :
 
Rez : -entrée , beau salon séjour avec cuisine ouverte ( et accès vers terrasse individuelle de 30 m2 ) , 1 chambre , salle d'eau et wc .
Étage : - hall de nuit desservant 2 chambres dont une en fonction dortoir , et une seconde salle d'eau , wc . 
 
Rez de jardin : - 1 Appartement comprenant 1 séjour avec coin cuisine , 1 chambre avec salle de bain .
                             1 salle de jeux avec table de ping pong - air hockey - baby foot et borne arcade avec jeux .
 
Extérieurs : - Terrain de boule , aire de barbecue , aire de jeux , local à skis , rangement vélos , parkings et jardin 
 
Excellent produit de rendement locatif , idéal investisseurs !
Complètement équipé de A à Z , et toujours en activité .
 
D'autres photos sur simple demande .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .
 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
144
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
4

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s)
11
Chambre(s) à coucher
7
Salle(s) de bain
5
m² surface habitable
225.00 m²

Informations de construction

Type de bien
Chalet
Type de construction
Rondins
Finition extérieur
Rondins
Toiture
Tuiles
Année de contruction
2001

Informations de surface

Mètre carrés
225 m²
Superficie du terrain
900 m²

Information rurale

Gazon
oui
Alimentation en eau
communale

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Eau chaude électrique
VELUX
Volets
wifi
Poêle à Granulés
 Systèmes économiseur d'énergie
Poêle à granulés
 Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Parking
Assainissement collectif
Abri de jardin
Parking extérieur
Terrasse
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
Meublé
 Chauffage, eau chaude,isolation
Pelouse
Chauffage électrique

 Voisinage, environnement, communications

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