Idéalement positionné proche du centre ville de Gérardmer et de toutes les commodités , dans un endroit super ensoleillé , face aux pistes de la Mauselaine et avec vue sur celles ci depuis son grand balcon , ce spacieux Chalet de 134 m2 en madrier posé sur sous sol en dur vous offre des prestations intéressantes pour un développement en 2 entités locatives saisonnières très rentables ( possibilité d'une estimation professionnelle ! ) , le tout à un prix super correct ( moyenne 'basse' du prix au m2 de Gérardmer ) étant donné qu'il aurait besoin d'une rénovation afin de lui donner une seconde jeunesse !! .
Comprenant :
Rez de chaussée : - Entrée , Séjour avec cheminée et possibilité mezzanine , le séjour donne sur gd balcon sur 2 cotés ( vue ville et pistes ) , Cuisine équipée , 3 Chambres + 1 possibilité d'un coin montagne ( lit superposé ) , Sdb , wc .
Rez de jardin : - 1 Appartement type f2 avec entrée indép comprenant , 1 pièce séjour cuisine , 1 sdb , 1 gd chambre , + 1 pièce atelier qui pourrait agrandir le séjour , cave et garage .
Confort : - Chauffage électrique par ventilation ( turbine ) puits Canadien existant sur le terrain ( il suffit juste de le relier au chalet pour un système de chauffage optimisé ) , tout à l'égout , terrain paysagé et arboré avec plan d'eau , volets , eau communale + source .
Beau projet bien situé , accessible , RDC capacité 8 pers , RDJ capacité 4 pers
Possibilité de rendement locatif de 10 % par an par rapport à l'investissement .
Nous pouvons vous proposer la gestion locative saisonnière si besoin ! .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
