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13159 - GERARDMER 5 min Lac , Impeccable Chalet en promontoire A vendre

Gérardmer, 88400, VOSGES
621 000,00 €
Convertir des devises:
  • 545
  • 0
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 130 m² surface habitable
  • 7 Pièce(s)

 Description

GERARDMER , IDÉALEMENT SITUE A 5 min DU LAC ,  DU CENTRE ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine " Alpin " , les Bas Rupts " Fond " )  et du Col de Grosse Pierre  menant sur La Bresse , IMPECCABLE CHALET RÉCENT EN PROMONTOIRE AVEC VUE
 
C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , que cet excellent , spacieux et lumineux Chalet récent de 130 m2 ( 147 m2 utile ) encore développable de 73 m2 supplémentaires , solidement ancré sur son terrain de 2768 m2 en promontoire plein sud et offrant une vue panoramique , se montrera idéal pour tous vos projets " habitation principale plus un gîte exploitable " résidence secondaire et rentabilité locative saisonnière de 2 entités distinctes  ou d'une capacité de 10 à 12 personnes pour l'ensemble , le tout dans un cadre verdoyant , avec  une finition impeccable et cosy , prêt à vivre ou à exploiter .
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : -  Entrée sur véranda donnant sur terrasse , grand séjour avec cuisine équipée à l'Américaine l'ensemble sur 48 m2 avec accès terrasses bois sur 2 cotés et offrant une vue magnifique , 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche , wc .
 
Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres de 13 à 15 m2  ( dont une avec accès balcon ) , 1 belle salle de bain de 12 m2 ( baignoire , dbl vasque , wc et rangements ) . 
 
Rez de jardin : - un grand espace avec accès indépendant de 73 m2 aménageable en un très beau gîte de 4 à 6 personnes , déjà pourvu de terrasses , accès par portes fenêtres , isolation etc , reste à habiller . 
 
Confort : - Chauffage électrique au sol + convecteurs , dbl vitrages et volets électrique , vélux avec stores solaire , poêle à bois central et " pivotant " dans le séjour , 3 terrasses , 1 balcon , Car-port pour 2 voitures et vastes parkings , jardin aménagé et paysagé .
 
Très beau bien de qualité et habitable de suite , à découvrir rapidement ! 
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
150
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
5

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s)
7
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2
m² surface habitable
130.00 m²

Informations de parking

Garage description
Car-Port pour 2 voitures

Informations de construction

Type de bien
Chalet Cuny
Type de construction
Bois madriers
Toiture
Tuiles
Année de contruction
2012

Informations de surface

Mètre carrés
130 m²
Superficie du terrain
2768 m²

Information rurale

Gazon
oui
Alimentation en eau
Concession

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Eau chaude électrique
VELUX
Poêle à bois
Volets
wifi
Volets roulants électriques
 Systèmes économiseur d'énergie
Poêle à bois
 Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Pâturage
Parking
Parking extérieur
Terrasse
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
 Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Pelouse
Cumulus
Chauffage électrique

 Voisinage, environnement, communications

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Date Événement Prix Source
0000-00-00 FONCIER 1 400,00 € FONCIER

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