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Posé sur un beau terrain plat aménagé de 537 m2 encore constructible ! , à seulement 2 min du centre commercial de la Croisette et donc de toutes commodités commerciales , à 7 et 8 min des Lacs de Gérardmer et Xonrupt , 5 min de la station de ski de Gérardmer et 10 min de celle de La Bresse , bref au centre de toutes activités cet agréable chalet de 2001 dans un état " neuf " et complètement meublé et équipé , prêt à vivre ou à exploiter se montrera idéal pour en tant que résidence secondaire ou locative saisonnière pour un rendement très intéressant ( Etude de rendement sur une année établi par un professionnel du secteur disponible sur demande & corroboré par les chiffres actuels ) A DÉCOUVRIR TRÈS VITE au vu du marché actuel !!!!! .
Comprenant :
Rez de chaussée : - entrée sur Séjour avec cuisine équipée ouverte ( accès vers terrasse sud équipée d'un store électrique ) , 1 belle chambre , 1 salle de bain , baignoire et vasque , local technique et wc .
Étage : - Dégagement en mezzanine , 2 belles chambres , 1 salle d'eau avec douche , wc .
Confort : - Chauffage électrique à inertie récent , dbl vitrage bois , luminaires led , tout à l'égout , excellente isolation ( diagnostiqué en C ! ) , conduit de cheminée existant donc possibilité d'installer un poêle , zone aménagée pour camping car avec borne eau électricité ou idéale pour recharger les VOITURES ELECTRIQUES , beau jardin en bord de rivière ( non inondable ) aménagé avec 2 parkings goudronnées pour 4 véhicules , abri de jardin , barbecue , éclairage extérieur etc ..
ZERO TRAVAUX , HABITABLE OU EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT .
TYPE DE BIEN DE PLUS EN PLUS RARE DANS CE BUDGET SUR GERARDMER !!
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
