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    Climatisation
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    Salle à manger
    Meublé
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46 - Magnifique Réalisation en impasse aérée , vue Lac , Plein sud A vendre

La Mauselaine, Gérardmer, 88400, VOSGES
1 250 000,00 €
Convertir des devises:
  • 738
  • 0
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 220 m² surface habitable
  • 8 Pièce(s)

 Description

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA " PERLE DES VOSGES " A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC .
 
Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un Pac Man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l’alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !...  donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement . 
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée  : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne ,  vasque , wc .
 
Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc .
 
Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes .
 
Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc ..
 
Prêt  à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc 
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
150
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s)
8
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2
m² surface habitable
220.00 m²

Informations de construction

Finition extérieur
Bois d'Alpage et Pierres
Toiture
Tuiles
Remodeled on
2024

Informations de surface

Mètre carrés
220 m²
Superficie du terrain
2070 m²

Information rurale

Gazon
oui
Alimentation en eau
Concession

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Poêle à bois
Volets
wifi
VMC double flux
Volets roulants électriques
Spa Jacuzzy
Sauna Tonneau
Salle de jeux
Salle de Sport
Salle de Cinéma privé
Fibre haut débit
 Composants électroménagers
Four micro onde
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Machine à laver le linge
Plaque de cuisson Vitrocéramique
 Systèmes économiseur d'énergie
Poêle à bois
 Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Pâturage
Parking
Spa
Assainissement collectif
Abri de jardin
Parking extérieur
Terrasse
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
Meublé
 Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Pelouse
Chauffage au sol
Chauffage par Gèothermie

 Voisinage, environnement, communications

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