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13001 - La Mauselaine vue Lac proche Pistes Magnifique Chalet haut de gamme A vendre

Gérardmer, 88400, VOSGES
1 350 000,00 €
Convertir des devises:
  • 1857
  • 0
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 5 Salle(s) de bain
  • 200 m² surface habitable
  • 8 Pièce(s)

 Description

AXEL A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ , CE SUPERBE GRAND CHALET TRÈS RÉCENT ET HAUT DE GAMME IDÉALEMENT SITUE SUR LA MAUSELAINE TRÈS PROCHE DOMAINE SKIABLE , AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LE LAC LE TOUT PLEIN SUD DEPUIS SA TERRASSE , SON BALCON ET SA PISCINE CHAUFFÉE .
 
Ce spacieux " chalet "d'Artisan " d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'Alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! juste la vue dégagée sur la vallée et le Lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages .
( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . 
 
Comprenant : 
 
Rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec SDB privatives ( douche à l'Italienne et vasque ) ,wc séparé , espace Sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied .
 
Rez de chaussée : - Cuisine Américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 Local à skis vestiaire , wc séparé 
La terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin 
 
 
Étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et SDB privée ( douche à l'Italienne et vasque ) 
une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon TV jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue .
 
Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , grandes Terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules etc ..
 
** GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS **  
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s)
8
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
5
m² surface habitable
200.00 m²

Informations de parking

Garage description
Possibilité d'ajouter un garage

Informations de construction

Type de bien
Chalet Karelis
Type de construction
Bois
Toiture
Tuiles
Année de contruction
2020

Informations de surface

Mètre carrés
200 m²
Superficie du terrain
680 m²

Information rurale

Alimentation en eau
Concession

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Eau chaude électrique
VELUX
wifi
SAUNA
VMC double flux
 Composants électroménagers
Four micro onde
Lave-vaisselle
Piano de cuisson
Réfrigérateur
 Aménagements communautaires
Piscine
 Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Parking
Assainissement collectif
Parking extérieur
Terrasse
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
Meublé
 Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Chauffage pompe à chaleur

 Voisinage, environnement, communications

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