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12745 - Magnifique Chalet d'Alpage Neuf Vue Lac Vendu

Gérardmer, 88400, VOSGES
1 350 000,00 €
Convertir des devises:
  • 1500
  • 0
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 196 m² surface habitable
  • 6 Pièce(s)

 Description

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ! , RARE , GERARDMER LA RAYÉE , PLEIN SUD BELLE VUE LAC , MAGNIFIQUE CHALET D'ALPAGE NEUF D'ARTISANS LOCAUX SUR 975 m2 DE TERRAIN , TOUT EN VIEUX BOIS DES ALPES ! PISCINE INTÉRIEURE , SPA , SAUNA , PRESTATIONS HAUT DE GAMME . 
 
 Un des derniers Chalets neufs à acquérir sur la Rayée ! ( la nouvelle réglementation en matière de construction devenant drastique sur ce coteau très prisé ) , proche du domaine skiable et non loin du centre ville , idéalement orienté niveau ensoleillement , et ou toute la vie du chalet est tournée vers le Lac et sa vue magnifique , du rez de jardin à l'étage grâce à de nombreuses baies vitrées à tous les niveaux  ( zone inconstructible devant le chalet donc aucune chance d'y voir venir une autre construction ) , de près de 200 m2 sur 3 niveaux avec une finition haut de gamme s'agissant d'un chalet d'artisans et non d'un modèle industrialisé  , Vieux bois des Alpes , acier , peinture effet rouille , sol vitré pour donner vue sur la piscine en contrebas , cheminée dont la hotte se prolonge jusqu’à la toiture ( plafond cathédrale dans le séjour ) , extérieurs paysagé et accès goudronné , Piscine intérieure de 21 m2 avec fontaine , Bref un produit unique sur le secteur , idéal secondaire , principal ou pour un locatif très haut de gamme ! .
 
Comprenant : 
 
Rez de jardin : - Local piscine & plage douche dédiée à la piscine et au spa sur la terrasse , local technique , buanderie wc , 1 belle suite avec chambre , gd dressing et sa salle de bain , plusieurs accès à la terrasse pour desservir le spa et le sauna .
 
Rez de chaussée : - grand Séjour avec cuisine super équipée l'ensemble sur 65 m2 ( plafond cathédrale et sol vitré entre le séjour et la cuisine ) cave à vin cellier jointif à la cuisine ( gd baies coulissantes séjour et cuisine desservant une grande terrasse sur toute la longueur du chalet ) vue imprenable , 1 chambre avec sa salle de bain , wc .
 
Étage : - Coursive surplombant le séjour avec rambardes en alu ajouré et éclairage intégré dans le sol et desservant 2 belles grandes chambres dont une pourrait accueillir plusieurs couchages , salle de bain dédié à ce niveau .
 
Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , idem pour la piscine avec sa pompe à chaleur dédié , store vénitiens extérieurs réglables électriquement pour occulter complètement ou partiellement , gd cheminée insert , vestiaire , terrasses faisant tout le tour du chalet les pieds au sec , abri voiture massif pour 2 véhicules , tous les extérieurs paysagés , accès goudronné depuis la rue jusqu'au chalet .
 
Bref : UN SUPER CHALET A DÉCOUVRIR  RAPIDEMENT AU VU DE SES PRESTATIONS ! . 
Prêts à découvrir " le Bijou " ? alors ouvrons l'écrin ensemble .
 
Frais de notaire réduits , possibilité de récupération de TVA si achat en société . 
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s)
6
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
3
m² surface habitable
196.00 m²

Informations de parking

Garage description
Abri voiture pour 2 Véhicules

Informations de construction

Type de bien
Chalet
Type de construction
Bois
Finition extérieur
Bois
Toiture
Tuiles
Année de contruction
2022

Informations de surface

Mètre carrés
196 m²
Superficie du terrain
975 m²

Information rurale

Clôture
oui
Gazon
oui
Alimentation en eau
communale

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Eau chaude électrique
Volets
Persiennes
wifi
Cheminée insert bois
VMC double flux
 Aménagements communautaires
Piscine
 Aménagements extérieurs
Patio couvert
Éclairage extérieur
Parking
Spa
Assainissement collectif
Terrasse
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
 Chauffage, eau chaude,isolation
Aménagement paysager
Pelouse
Chauffage pompe à chaleur

 Voisinage, environnement, communications

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